1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市宮前区
47.3万円/㎡
前年比-4.4%
第2ウインザーハイム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
30.1
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
3,776万円
60.4万円/㎡
2,852
3,468
4,084
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,776万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,468万円〜4,084万円
55.5万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
第2ウインザーハイム鷺沼
4,390万円（70.3万円/㎡）/ 4階 / 62.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,390万円 | 70.3万円 | 4階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,998万円 | 59.8万円 | 1階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 4,098万円 | 61.3万円 | 1階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,148万円 | 62.0万円 | 1階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 4,148万円 | 62.0万円 | 1階 | 66.88㎡ | 2LDK+WIC+パントリー | 南東 |
| 2024/11/06 | 4,198万円 | 62.8万円 | 1階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 4,198万円 | 62.8万円 | 1階 | 66.88㎡ | 2LDK+WIC+パントリー | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,299万円 | 68.8万円 | 2階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 4,499万円 | 72.0万円 | 2階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,699万円 | 75.2万円 | 2階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,500万円 | 56.0万円 | 4階 | 62.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/04/25 | 4,180万円 | 71.3万円 | 4階 | 58.61㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 第2ウインザーハイム鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅5分 | 4,390万円 | 70.3万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/01 | ウインザーハイム鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅4分 | 3,190万円 | 60.0万円 | 53.17㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/29 | シャンボール鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅2分 | 3,998万円 | 53.1万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2022/11/06 | ウインザーハイム鷺沼パストラル 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅7分 | 3,990万円 | 57.6万円 | 69.29㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2022/01/14 | 朝日鷺沼マンション 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅6分 | 3,280万円 | 55.1万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/03/31 | シャトー植村 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅7分 | 2,777万円 | 54.4万円 | 51.04㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 鷺沼南ハイデンス 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 3,280万円 | 57.3万円 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 7階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/31 | 鷺沼パレス 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 3,290万円 | 62.4万円 | 52.75㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/10 | DIKマンション鷺沼 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 4,480万円 | 69.0万円 | 64.92㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/03 | デイアイケイマンション 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 3,290万円 | 62.4万円 | 52.75㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 鷺沼ハイム 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅2分 | 3,180万円 | 54.9万円 | 57.92㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市宮前区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して48.6%割高です。
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