第2ウインザーハイム鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 5階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

30.1
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
4,390万円
70.3万円/㎡
相場
3,776万円
60.4万円/㎡
2,852
3,468
4,084
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,776万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,468万円〜4,084万円
55.5万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
第2ウインザーハイム鷺沼
4,390万円(70.3万円/㎡)/ 4階 / 62.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(70.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/274,390万円70.3万円4階 62.48㎡ 3LDK南東
2025/02/023,998万円59.8万円1階 66.88㎡ 2LDK南西
2025/01/084,098万円61.3万円1階 66.88㎡ 2LDK南東
2024/11/304,148万円62.0万円1階 66.88㎡ 2LDK
2024/11/254,148万円62.0万円1階 66.88㎡ 2LDK+WIC+パントリー南東
2024/11/064,198万円62.8万円1階 66.88㎡ 2LDK
2024/10/314,198万円62.8万円1階 66.88㎡ 2LDK+WIC+パントリー南東
2024/09/244,299万円68.8万円2階 62.48㎡ 3LDK南東
2024/09/154,499万円72.0万円2階 62.48㎡ 3LDK南東
2024/09/094,699万円75.2万円2階 62.48㎡ 3LDK南東
2024/07/313,500万円56.0万円4階 62.48㎡ 3DK南東
2023/04/254,180万円71.3万円4階 58.61㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(70.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27第2ウインザーハイム鷺沼
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅5分 4,390万円70.3万円62.483LDK4階 / 5階建 南東197884RC
2025/06/01ウインザーハイム鷺沼
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅4分 3,190万円60.0万円53.172SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 6階建 南東197670RC
2025/05/29シャンボール鷺沼
川崎市宮前区小台一丁目
鷺沼駅2分 3,998万円53.1万円75.333LDK5階 / 8階建 南東197852RC
2022/11/06ウインザーハイム鷺沼パストラル
川崎市宮前区小台一丁目
鷺沼駅7分 3,990万円57.6万円69.291LDK+S2階 / 5階建 南西198137RC
2022/01/14朝日鷺沼マンション
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅6分 3,280万円55.1万円59.513LDK5階 / 6階建 197340RC
2023/03/31シャトー植村
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅7分 2,777万円54.4万円51.041LDK1階 / 7階建 南西197740SRC
2025/06/10鷺沼南ハイデンス
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅9分 3,280万円57.3万円57.211LDK+納戸×7階 / 8階建 北東197943SRC
2023/08/31鷺沼パレス
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅3分 3,290万円62.4万円52.752DK6階 / 10階建 197470SRC
2024/11/10DIKマンション鷺沼
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅3分 4,480万円69.0万円64.922LDK10階 / 10階建 南西197578SRC
2023/09/03デイアイケイマンション
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅3分 3,290万円62.4万円52.752DK6階 / 10階建 南東197470SRC
2024/06/26鷺沼ハイム
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅2分 3,180万円54.9万円57.921LDK10階 / 10階建 197342SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27第2ウインザーハイム鷺沼
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅5分 11.8万円0.19万円62.483LDK4階 / 5階建 南東197884RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市宮前区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(70.3万円)は川崎市宮前区の平均と比較して48.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市宮前区
47.3万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名第2ウインザーハイム鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩5分
築年月1978年
階数5階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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